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原贷款合同中的4.41%、6.86%等利率是怎么来的？
目前，客户手上的银行贷款合同属于存量的浮动利率贷款合同。在这种贷款合同下，贷款利率是根据人民银行最新调整的贷款基准利率作为基数，按一定幅度的上浮或是下降来确定贷款利率的。例如，客户A的贷款合同中标注的...
阅读全文2020-03-04 11:07:32 发布 / 1 阅读
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如果不转换，那么贷款利率是怎么确定？
如果借款人不将原先的借款合同约定的利率定价方式转换为以LPR（贷款市场报价利率），那么就会将目前合同所执行的贷款利率固定下来，作为今后剩余还款年限所要执行的贷款利率。例如，现在客户A的贷款合同中标注的...
阅读全文2020-03-04 11:05:38 发布 / 1 阅读
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LPR利率如何加点？
客户将原合同改为LPR贷款利率合同之后，贷款利率就是随着LPR利率上下浮动。目前，银行规定：加点数值等于原合同最近的执行利率水平与上一年12月发布的相应期限LPR的差值。人民银行发布的2019年12月...
阅读全文2020-03-04 11:01:25 发布 / 1 阅读
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改不改成LPR贷款利率，与已还款时间和还款方式无关
贷款合同修改为LPR定价方式，只与贷款利率有关系，与贷款的还款方式和已还款时间没有关系。假设你原本的贷款还款方式是30年的等额本息还款法，如果不改变，还是按等额本息方式还款。如果想修改为等额本金还款方...
阅读全文2020-03-04 10:59:27 发布 / 1 阅读
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转换时是套用1年期LPR利率，还是套用5年期的LPR利率？
人民银行在公布LPR利率时，会分为1年期LPR利率和5年期以上LPR利率两档。所以，在转换为LPR贷款合同时，就会面临采用1年期LPR利率还是采用5年期的LPR利率的问题。按照目前的规定，银行是按照原...
阅读全文2020-03-04 10:57:23 发布 / 1 阅读
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LPR贷款合同利率的调整时间
人民银行是每月20日公布最新的LPR贷款利率，但这并不是说客户与银行签订了LPR利率贷款合同之后，每个月的贷款利率都会变动。目前，银行对于浮动利率贷款合同中利率的调整，只规定按年度调整。因此，客户在与...
阅读全文2020-03-04 10:54:06 发布 / 1 阅读
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LPR转换办理的时间和渠道
目前，根据银行的规定，如果客户想将原先的贷款合同转化成LPR，必须于2020年3月1日至8月31日期间办理。办理贷款合同转化成LPR的渠道有3种：一是到银行网点办理，包括银行柜台和银行的自动柜员机；二...
阅读全文2020-03-04 10:51:47 发布 / 1 阅读
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今后我国贷款利率的走势
根据当前我国银行业贷款利率的情况，结合国际上银行贷款利率的走势，可以大致判断出今后LPR贷款利率是走低的。LPR贷款利率走低，对于采用LPR定价的贷款浮动利率来说，是划算的。因此，建议大家大胆地去银行...
阅读全文2020-03-04 10:47:47 发布 / 1 阅读
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逾期3次是不是不能申请房贷了？
答：现在银行执行的征信准入标准一般是连3累6，有部分银行可以放宽到连4累10。看你的逾期是不是连续的，如果不是连续的，问题不大，如果是连续的，恐怕只能有部分银行可以申请，并且利率会有所上浮。
阅读全文2020-01-14 17:12:11 发布 / 1 阅读
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申请二手房贷款，买家都需要准备什么资料？
答：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等资料。因现在很多城市限购，有的银行还需要提供房查和允许购买的证明。
阅读全文2020-01-14 17:08:47 发布 / 1 阅读
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父母的房子给我，我可以贷款么？
答：直系亲属房产过户，是不可以贷款的。你可以过完户之后做房屋抵押贷款。
阅读全文2020-01-14 16:58:01 发布 / 1 阅读
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怎么打印微信流水？
答：打开微信–点开右下角（我）–支付–钱包–右上角（账单）–右上角–导出账单–自定义时间（一次最多三个月）–发送到邮箱–输入支付密码–会在微信通知有个解压码–登录邮箱–下载压缩文件到桌面–输入解压码解...
阅读全文2020-01-14 16:55:30 发布 / 1 阅读
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怎么打印支付宝流水？
答：点开支付宝–右下角我的–点开总资产–右上角资产服务–资金证明–余额收支明细–申请–选择时间（近半年或者近三个月）–输入邮箱号–发送邮箱–输入身份证号–输入支付密码–完成–登录邮箱–下载打印–完成
阅读全文2020-01-14 16:54:44 发布 / 1 阅读
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二手房贷款提前还款有违约金么？
答：二手房贷款提前还款，基本上有这么几个规定。1年内不允许提前还款，另外提前还款的次数最多3次，就是说你可以分三次把贷款结清。关于违约金的问题，在你的贷款合同里，应该都有约定，有的银行规定只要还够1年...
阅读全文2020-01-14 16:39:09 发布 / 1 阅读
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二手房贷款期限选多少年比较合适？
答：二手房贷款最长可以贷30年，黄金分割点是20年前后，据测算，选择20年，还款额相对少，月供也相对合理。但是二手房的贷款年限是根据贷款人的情况和房子的情况的综合评定的，建议办理时，详细咨询我们的贷款...
阅读全文2020-01-14 16:24:07 发布 / 1 阅读
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二手房贷款选择什么方式还款比较划算？
答：二手房贷款有两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。如果目前经济压力比较大，建议用等额本息，每个月的月供固定。如果收入稳定，建议用等额本金，还款金额是递减的，前期换的本金多一点，利息总额相对...
阅读全文2020-01-14 16:20:12 发布 / 1 阅读
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还了2个月房贷，可以申请信贷么？
答：按揭房信贷，最少还3个月月供，才可以申请按揭房信贷。建议你等一段时间再申请，或者申请其他信贷。比如保单贷、打卡工资贷款、公积金贷款等。
阅读全文2020-01-14 16:10:59 发布 / 1 阅读
